Строительство крупных торговых комплексов оказывает следующее влияние на рынок недвижимости:

• Увеличение ликвидности близлежащей жилой недвижимости. 1 При прочих равных условиях жильё с качественной инфраструктурой в виде торговых центров имеет более высокую ликвидность. 1
• Расширение целевой аудитории торговых центров. 5 Ввод нового жилья в зоне охвата торгового центра способен расширить его целевую аудиторию. 5
• Увеличение разнообразия предлагаемых объектов. 5 Это расширяет возможности инвесторов, которые могут появиться крупные системные игроки, собравшие значимые портфели недвижимости. 5
• Рост стоимости торговых центров. 5 Развитие транспортной инфраструктуры и увеличение пассажиропотока в зоне торгового центра могут повысить его посещаемость и, следовательно, стоимость. 5

Однако появление новых торговых центров в конкурентной зоне может усилить конкуренцию за посетителя, что негативно влияет на уже существующие объекты. 5