Развитие промышленности и транспорта оказывает следующее влияние на земельный фонд:

• Сокращение сельскохозяйственных территорий. 3 Под застройку и проектирование новых жилищных комплексов выделяется больше территорий, которые ранее использовались в сельском хозяйстве. 3
• Увеличение площади нарушенных земель. 4 Это происходит из-за разработки месторождений полезных ископаемых, загрязнения отходами промышленных предприятий, наземном строительстве (возведении железных и автомобильных дорог) и других мероприятий. 4
• Необходимость создания охранных, санитарно-защитных и иных зон с особыми условиями использования земель. 12 Они создаются для обеспечения безопасности населения и создания условий для эксплуатации промышленных, транспортных и иных объектов. 15

При этом в отдельных случаях земли промышленности и иного специального назначения могут предоставляться в безвозмездное срочное пользование для сельскохозяйственного производства и иного использования. 15