Расширение границ городских поселений может оказать следующее влияние на рынок недвижимости:

• Увеличение предложения. 1 В результате расширения границ предложение городской недвижимости увеличится, и равновесная цена снизится. 1
• Рост ценности жилья на новых территориях. 4 Перспективы унификации уровня жизни в спальных районах города и на присоединённых территориях повысят ценность недвижимости, которая попадёт в новые границы. 4
• Относительное снижение спроса на жильё на старых окраинах. 4

Также благодаря новым территориям появятся новые земли для возведения домов, что позволит скорее решить социальную проблему, например, обеспечить жильём семьи очередников. 4

Однако есть и другое мнение: по мнению экспертов, в краткосрочной перспективе цены на жильё в новых районах могут вырасти, но в ближайшие 10–20 лет новые земли станут основной причиной стагнации на столичном рынке жилья. 5