Практическое применение BIM-технологий в процессе эксплуатации зданий заключается в централизованном хранении, накоплении и отображении данных по эксплуатируемому объекту для ремонта, обслуживания и вывода объекта из эксплуатации. 12

Некоторые преимущества использования BIM-технологий в эксплуатации зданий:

• Прогнозирование. 1 Позволяет рассчитать износ материалов, предсказать возможные проблемы в эксплуатации ещё на стадии проектной модели, учесть сложности с сервисом. 1
• Проверка жизнеспособности объекта. 1 Благодаря комплексной системе виртуальных данных подбираются, состыковываются и согласуются все элементы здания, которые проверяются на предмет функциональности и комфортности в эксплуатации и обслуживании. 1
• Сбор комплексной информации. 1 В BIM-модели для эксплуатации учитываются параметры разных комплектующих — датчиков, ламп, труб и вентиляционных шахт, их рабочее состояние, график обслуживания, замены, затраты на ремонт. 1
• Отслеживание текущего состояния здания. 15 Это помогает своевременно принимать меры по реставрации (особенно важно для памятников архитектуры). 1
• Эффективное планирование ремонта и обслуживания всех систем здания. 3 За счёт постоянного обновления информации в BIM-проекте. 3
• Возможность включить в базу данных расценки на эксплуатацию. 3
• Прозрачность учёта техники и оборудования. 3

Таким образом, BIM-технологии позволяют снизить затраты на эксплуатацию здания в течение его жизненного цикла. 4