Какое оборудование в многоквартирном доме считается общим, а какое — нет?

Общее оборудование в многоквартирном доме — это объекты, которые предназначены для обслуживания двух и более помещений в доме. 3

Некоторые виды общего оборудования:

• система отопления со всеми устройствами (элементы обогрева, стояки, запорная и регулировочная арматура); 3
• внутридомовая система водоснабжения (стояки горячего и холодного водоснабжения с ответвлениями, запорные краны на ответвлениях от стояков в квартирах); 3
• внутридомовая система водоотведения (канализационные выпуски, фасонные части, стояки, заглушки, вытяжные трубы, водосточные воронки, прочистки, ответвления от стояков до первых стыковых соединений); 5
• внутридомовая система газоснабжения (газопроводы, проложенные от источника газа или места присоединения газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана)); 5
• внутренняя система электроснабжения (вводные шкафы, вводно-распределительные устройства, аппаратура защиты, контроля и управления, этажные щитки и шкафы, осветительные установки помещений общего пользования). 5

Некоторые виды оборудования, которые не относятся к общему:

• радиаторы отопления с приспособлениями, отключающими их от системы центрального отопления (такие радиаторы считаются личной собственностью); 3
• сети связи, необходимые для оказания услуг связи собственникам помещений в многоквартирном доме или нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме по договорам социального найма. 5

Понятие общего имущества в многоквартирном доме регулируется ст. 36 Жилищного кодекса РФ и постановлением правительства №491. 1