Несколько способов увеличить полезную площадь объекта при реконструкции:

• Перепланировка. 12 Расположение помещений оптимизируют так, чтобы использовать имеющуюся площадь рациональнее. 1 Для этого анализируют текущую планировку и то, как именно используются помещения. 1
• Смена назначения помещений. 1 Она может предполагать перенос санузлов, изменение расположения или площади галерей, лобби, переходов, холлов, оборудование новых технических помещений. 1
• Возведение пристройки. 12 Если рядом со зданием есть свободная земля, увеличить его площадь можно с помощью пристройки. 2 При этом ещё до проектирования нужно оценить наличие мешающих объектов или коммуникаций в месте строительства, а также возможность их переноса. 2
• Возведение дополнительных этажей. 2 Их можно надстраивать или создавать, изменяя высоту перекрытий, перенося их. 2 На этапе предпроектных работ проводят обследование здания: оценивают состояние фундамента, перекрытий, несущих стен, а также грунта под строением. 2
• Задействование ранее не используемых помещений. 2 Часто это целые уровни здания: чердаки, мансарды, технические, цокольные этажи, подвалы. 2 При реконструкции их переоборудуют так, чтобы ими было удобно и безопасно пользоваться. 2

При выборе способа увеличения площади объекта при реконструкции важно учитывать, как это повлияет на прилегающую территорию. 1 Для этого учитывают потенциальное увеличение нагрузок на инженерные сети, подъездные пути и другие параметры. 1