Какими правами и обязанностями обладает застройщик в строительной отрасли?

Права и обязанности застройщика в строительной отрасли регулируются, в частности, Федеральным законом от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». 13

Некоторые права застройщика:

• заключать договоры участия в долевом строительстве, на основании которых привлекать денежные средства граждан; 1
• расторгнуть договор участия в долевом строительстве в одностороннем порядке при невыполнении обязательств участником долевого строительства; 1
• получить неустойку (пени) с участника долевого строительства в случае нарушения установленного договором срока внесения платежа; 1
• не нести ответственность за недостатки объекта долевого строительства, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей. 1

Некоторые обязанности застройщика:

• предоставить и (или) опубликовать в СМИ и (или) разместить в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования проектную декларацию на объект долевого строительства; 13
• хранить оригинал проектной декларации, вносить в неё изменения и опубликовывать их в порядке и сроки, установленные законом; 35
• предоставлять для ознакомления любому обратившемуся лицу учредительные документы, свидетельство о государственной регистрации юридического лица и другие документы; 35
• использовать денежные средства участников долевого строительства исключительно для строительства многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости в соответствии с проектной документацией; 1
• передать участнику объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов и иным обязательным требованиям. 35