Каким образом жилищные кооперативы влияют на рынок недвижимости?

Жилищные кооперативы могут влиять на рынок недвижимости следующим образом:

• Повышают доступность жилья. 2 Кооперативы открывают возможности для той части населения, которая не располагает крупными суммами для внесения первоначального взноса. 2
• Снижают стоимость жилья. 1 За счёт безвозмездной передачи земли стоимость жилья в кооперативных домах может быть ниже рыночной примерно на 40%. 1
• Дают возможность контролировать процесс строительства. 3 Участники кооператива могут вместе выбирать подрядчиков, менять исполнителей, если они окажутся недобросовестными, согласовывать материалы, отделку и прочее. 3
• Обеспечивают твёрдую стоимость выкупленного жилья. 2 Если на рынке меняется ценовая политика в отношении квадратных метров, то стоимость выкупленных пайщиком квадратных метров не изменяется, поскольку они защищены от инфляции. 2

Однако у жилищных кооперативов есть и недостатки, например, связанные с рисками срыва сроков строительства, банкротства или ликвидации кооператива, потери денег при мошеннической схеме двойной продажи и другими. 3