Вопросы о порядке использования и благоустройства придомовой территории в многоквартирных домах решаются путём проведения общего собрания собственников помещений. 13 Это предусмотрено статьями 44 и 44.1 Жилищного кодекса РФ. 13

Если земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, находится в общей долевой собственности собственников помещений, то любое ограничение в пользовании общим имуществом (земельным участком) свидетельствует о нарушениях законодательства. 2 Решение о пределах использования земельного участка принимается на общем собрании большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. 2

Если сведения о земельном участке в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют и участок не находится в общей долевой собственности собственников помещений, правом на распоряжение участком наделён орган местного самоуправления. 2 В таком случае любое использование земельного участка придомовой территории (организация автопарковки, размещение ограждения, шлагбаума, торговых объектов и др.) свидетельствует о нарушении норм земельного законодательства и является основанием для обращения в орган местного самоуправления. 2