Ремонт и обслуживание общего имущества в многоквартирном доме проводятся следующим образом:

Текущий ремонт проводит организация, которая обслуживает дом. 5 Оплачивается он за счёт средств, собираемых на содержание общего имущества дома. 5 Управляющая организация проводит осмотры помещений и на их основе составляет план работ по текущему ремонту. 5

Капитальный ремонт проводится в рамках региональной программы. 1 Её этапы:

1. Утверждение реестра домов и перечня работ. 1 В рамках региональной программы каждые три года утверждается краткосрочный план капитального ремонта, который может редактироваться. 1
2. Выбор подрядчиков на конкурсной основе. 1
3. Выполнение ремонта выбранным подрядчиком по договору. 1
4. Приёмка работ. 1 Составляется акт выполненных работ, проверяется качество ремонта и наличие жалоб. 1 На все виды ремонта установлен гарантийный срок 5 лет. 1

Обслуживание общего имущества также включает:

• Осмотры. 3 Их проводят, чтобы своевременно выявить нарушения и неполадки. 3
• Уборку помещений общего пользования и земельного участка, а также сбор и вывоз жидких коммунальных отходов. 3
• Уход за элементами озеленения и другими объектами, которые предназначены для обслуживания, эксплуатации и находятся на земельном участке. 3

Кто отвечает за надлежащее содержание общего имущества, зависит от выбранного способа управления многоквартирным домом. 6 Это могут быть собственники помещений в доме, которые могут заключить договор управления с управляющей организацией или иными лицами, оказывающими услуги и выполняющими работы по содержанию и ремонту общего имущества дома. 6