Каким образом происходит согласование передачи объектов капитального строительства по договору аренды?

Согласование передачи объектов капитального строительства по договору аренды происходит путём включения в договор условия о порядке передачи имущества. 12 Это помогает избежать недопонимания и споров при фактической передаче объекта. 1

Условие о порядке передачи имущества должно включать в себя следующие пункты: 1

• Требования к состоянию арендуемого имущества. 12 Стороны подробно описывают объект и степень его износа в целом, а также отдельных частей. 12 Например, в случае аренды недвижимости указывают материал и цвет стен, пола, потолка, дверей, наличие видимых повреждений, характер проведённого ремонта (косметический, капитальный), состояние систем водоснабжения, канализации и т. п.. 12
• Срок передачи имущества в аренду. 12 Если срок не указан, соглашение считают заключённым на неопределённый срок (п. 1 ст. 610 ГК РФ). 5
• Место передачи имущества в аренду. 12 Во избежание разногласий в договоре указывают точный адрес места передачи имущества/ключей от объекта недвижимости. 12
• Принадлежности и документы, подлежащие передаче арендатору. 12 В договоре указывают перечень и форму документов, относящихся к объекту аренды (оригинал, копия; копия, заверенная арендодателем; нотариальная копия). 12
• Документ, которым подтверждается передача имущества. 12 Как правило, в качестве такого документа указывают акт приёма-передачи. 12

При передаче имущества в субаренду, а также при передаче в аренду лизингового имущества, стороны должны не только согласовать все вышеперечисленные условия, но и получить согласие собственника имущества или лизингодателя на сделку. 12