Техническое состояние дома можно понять по результатам технического обследования. 23 Оно включает в себя:

1. Визуальный осмотр. 23 Выявляют дефекты: трещины, коррозию арматуры, деформацию элементов конструкции, трещины в сварных швах, протечки кровли. 3
2. Обмерные работы. 3 Конструкции описывают и сравнивают с проектом. 3
3. Определение оценки технического состояния по внешним наблюдениям и выявленным дефектам и повреждениям. 3
4. Составление дефектной ведомости на предоставленных заказчиком планах, зарисовка дефектов и повреждений на схемах фасадов. 3
5. Фотофиксацию выявленных дефектов, а также конструкций здания для представления заказчику действительной картины технического состояния. 3

Эксплуатационное состояние дома можно оценить по анализу действующих инженерных коммуникаций. 1 От них зависит качественная эксплуатация объекта: горячее и холодное водоснабжение, канализационные пути, система отопления, вентиляционные сети, а также электричество, связь, водостоки. 1

Для определения технического состояния дома используют специальную технику: изучают грунты, измеряют несущую способность конструкций, прочность конструкций, уровень влажности. 1