Один из обязательных журналов, который ведёт подрядчик при техническом обслуживании здания, — журнал технической эксплуатации здания. 23 В нём фиксируют состояние объекта, степень его изношенности, результаты проведённых осмотров всего строения или отдельных элементов и коммуникаций, делают отметки о запланированных и выполненных ремонтных работах. 2

В журнал технической эксплуатации здания заносят: 2

• даты и результаты проведённых общих, частичных или внеочередных осмотров; 2
• работы, выполненные в рамках технического обслуживания здания; 2
• результаты проверок состояния строительных конструкций и инженерных систем; 2
• информацию о проведённых текущих и капитальных ремонтах здания; 2
• сведения о реконструкции; 2
• информацию о нарушениях правил технической эксплуатации с указанием даты и предписаний органов исполнительной власти; 2
• сведения об устранении нарушений. 2

Журнал технической эксплуатации здания заполняется отдельно по каждому крупномасштабному объекту или группе небольших объектов (общим строительным объёмом до 50 000 м³). 3 В каждом журнале есть титульная страница с указанием наименования объекта по инвентарной карточке и его основных технических и экономических параметров (площади застройки, строительного объёма и балансовой стоимости). 3