Какие законодательные ограничения существуют для перепланировки комнат в жилых домах?

Некоторые законодательные ограничения для перепланировки комнат в жилых домах:

• Запрет на снос несущих стен. rskrf.ru journal.sovcombank.ru Определить, какие стены несущие, можно по техническому паспорту квартиры. rskrf.ru
• Запрет на прорубание окон в фасадах зданий. rskrf.ru
• Запрет на снос стен, которые отделяют кухню от других помещений в квартире, если для приготовления пищи используется газ. rskrf.ru
• Запрет на разбор коробов, воздуховодов и других конструкций, связанных с вентиляцией. rskrf.ru
• Запрет на присоединение балконов к жилым помещениям (во многих регионах). rskrf.ru В Москве — на присоединение лоджий. rskrf.ru
• Запрет на захват части помещений общего пользования — тамбуров, коридоров, лестничной площадки, и их присоединение к своему жилому помещению. rskrf.ru
• Запрет на разбор части перекрытий без последующего восстановления. rskrf.ru
• Запрет на перенос «мокрых» зон (кухни, санузла) так, чтобы они располагались над жилыми комнатами соседей снизу. realty.yandex.ru
• Запрет на подключение системы тёплых полов к центральному отоплению. realty.yandex.ru

Кроме федерального закона, перепланировку оценивают и ограничивают региональные власти. realty.yandex.ru Полный перечень запрещённых действий можно посмотреть на сайте государственного органа, ответственного за согласование перепланировки в конкретном городе или регионе. www.garant.ru

С 1 апреля 2024 года вступил в силу Федеральный закон от 19 декабря 2023 года №608-ФЗ, который уточняет и изменяет понимание перепланировки. www.garant.ru Теперь это изменение границ или площади жилого помещения, или образование новых помещений, или изменение его внутренней планировки. www.garant.ru