Какие юридические аспекты необходимо учитывать при строительстве дома на целине?

При строительстве дома на земле сельхозназначения необходимо учитывать следующие юридические аспекты:

• Категория и назначение участка. moigektar.ru Чтобы узнать эти параметры, нужно заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). moigektar.ru В документе будут указаны категория земель и виды разрешённого использования. moigektar.ru
• Ограничения по строительству. moigektar.ru realty.rbc.ru На участке можно построить только один дом, его высота не должна превышать трёх этажей, а общая площадь — 500 кв. м. moigektar.ru realty.rbc.ru Площадь застройки под домом — не более 0,25% от площади земельного участка. moigektar.ru realty.rbc.ru
• Уведомительный порядок строительства. moigektar.ru Перед началом работ нужно подать в местную администрацию уведомление о планируемом строительстве, приложив к нему схему расположения дома на участке. moigektar.ru
• Регистрация права собственности. moigektar.ru Для домов, построенных на участках для садоводства, ЛПХ (приусадебных), ИЖС, действует «дачная амнистия». moigektar.ru Она позволяет зарегистрировать право собственности в упрощённом порядке, достаточно предоставить технический план на дом и документы на землю. moigektar.ru
• Штрафы за использование земельного участка не по целевому назначению. moigektar.ru Они рассчитываются от кадастровой стоимости участка и для граждан составляют от 0,5% до 1% (но не менее 10 000 руб.), для юридических лиц — от 1,5% до 2% (но не менее 100 000 руб.). moigektar.ru

Для получения консультации по юридическим вопросам строительства дома на земле сельхозназначения рекомендуется обратиться к юристу.