Некоторые возможные проблемные вопросы при введении дома в эксплуатацию:

• Несоответствие параметров построенного объекта проектной документации. 1 Например, нарушение архитектурных, конструктивных или инженерных решений (отделка фасадов иными строительными материалами, изменение высотных отметок от уровня земли, изменение трассировки наружных сетей, установка дополнительного оборудования, не предусмотренного проектом). 1
• Проблемы с документацией. 2 Например, если застройщик забыл разместить разрешение на ввод дома в эксплуатацию в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС). 4 Это может повлечь за собой попадание дома в реестр проблемных объектов. 4
• Задержка ввода в эксплуатацию. 2 Она может быть связана со сложностями с подключением объекта к коммуникациям, дефектами, которые обнаружила госкомиссия (например, вызванными работами генподрядчика, некачественными материалами, несоблюдением технологии строительства), или проблемами с документацией, необходимой для государственной регистрации объекта. 2
• Несоответствие объекта законодательным требованиям к безопасной эксплуатации. 3 Из-за длительного периода строительства объект может не соответствовать нормам, которые отличаются от учтенных на стадии проектирования. 3

Для решения проблемных вопросов при введении дома в эксплуатацию рекомендуется обратиться к юристу.