Какие виды участков существуют и как они классифицируются?

Некоторые виды земельных участков и их классификация по целевому назначению (согласно ст. 7 ЗК РФ): 24

1. Земли сельскохозяйственного назначения. 45 Используются для ведения личного подсобного хозяйства, рыбных промыслов, животноводства или производства сельскохозяйственной продукции. 5
2. Земли населённых пунктов. 45 Предназначены для застройки населённых пунктов, как городских, так и сельских. 5
3. Земли специального назначения (коммерческая земля). 5 На таких землях строят объекты промышленности, энергетики, транспорта, радиовещания и телевидения. 5
4. Земли особо охраняемых территорий и объектов. 5 Эти земли изымаются из хозяйственного использования и оборота, так как они имеют природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное или оздоровительное значение. 5
5. Земли лесного фонда. 25 Заняты лесными массивами или предназначаются для восстановления лесной растительности. 5
6. Земли водного фонда. 25 Заняты водными объектами. 5
7. Земли запаса. 25 Находятся в резерве, так как в настоящий момент не используются для каких-либо целей. 5

Кроме категорий, участки могут классифицироваться по видам разрешённого использования. 24 Они определяют, какой деятельностью разрешено заниматься на участке. 2 Некоторые виды разрешённого использования:

• Основные. 25 Определяются главным назначением участка согласно градостроительному регламенту. 2
• Условно-разрешённые. 25 Предполагают проведение согласовательных процедур (слушаний, общественных обсуждений) специальными комиссиями. 2
• Вспомогательные. 25 Дополнительные варианты эксплуатации земли, позволяющие предпринимателям более эффективно использовать природный ресурс. 2

Ещё одна классификация учитывает наличие на участке объектов, для которых установлен собственный правовой режим. 3 В зависимости от происхождения объект может быть искусственным (созданным человеком) или естественным, то есть природным. 3