Какие виды ремонтных работ различают при аренде коммерческих помещений?

Некоторые виды ремонтных работ при аренде коммерческих помещений:

• Текущий ремонт. glavkniga.ru 1c-prime.ru Направлен на устранение незначительных повреждений и неисправностей, восстановление работоспособности конструкций и систем инженерного оборудования. www.kontur-extern.ru Примеры: покраска стен, замена сантехники, ремонт электропроводки. 1c-prime.ru
• Капитальный ремонт. glavkniga.ru 1c-prime.ru Цель — устранение физического и морального износа объекта, восстановление утраченных первоначальных технических характеристик. glavkniga.ru Примеры: замена инженерных систем, перепланировка, укрепление фундамента. 1c-prime.ru
• Модернизация или реконструкция. glavkniga.ru Проводится, чтобы изменить назначение арендованного помещения или улучшить его характеристики. glavkniga.ru Примеры: установка вентиляции, сигнализации, видеонаблюдения, переоборудование производственного помещения в офис. glavkniga.ru
• Неотделимые улучшения. www.kontur-extern.ru 1c-prime.ru Это капитальные вложения в объект аренды, которые нельзя отделить без причинения вреда арендованному имуществу. glavkniga.ru Примеры: установка кондиционеров, монтаж дополнительных перегородок. 1c-prime.ru

По общему правилу текущий ремонт должен проводить арендатор, а капитальный — арендодатель (ст. 616 ГК РФ). www.kontur-extern.ru Однако стороны могут согласовать другой порядок. www.kontur-extern.ru