В градостроительном плане указываются виды разрешённого использования (ВРИ) земельного участка. 2 Они определяют целевое назначение участка, какие строения на нём можно построить, какую деятельность вести и как использовать. 1

Виды разрешённого использования определяются в соответствии с классификатором, утверждённым Приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412. 2 На основании этого классификатора муниципалитеты устанавливают для каждой территориальной зоны основные, вспомогательные и условно разрешённые виды использования. 2

Основные виды характеризуют основной вид деятельности, для целей ведения которой приобретается и используется земельный участок. 2 Например, жилая застройка или сельскохозяйственное использование. 2

Условно разрешённые виды применяются при необходимости расширить способы использования земли. 2 Например, если на участке, который предназначен для строительства магазина, планируется построить автомобильную заправку. 2

Вспомогательные виды применяются, чтобы уточнить целевое назначение участка. 2 Например, такой дополнительный вид разрешённого использования может понадобиться, если собственник захочет построить на участке забор, гараж, хозяйственную постройку. 2

Все ВРИ указываются в выписке из ЕГРН. 1 Если известен адрес или номер участка по кадастровому паспорту, посмотреть ВРИ можно на Публичной карте Росреестра. 1