Какие виды работ по содержанию и текущему ремонту жилья входят в обязанности управляющей компании?

Некоторые виды работ по содержанию и текущему ремонту жилья, которые входят в обязанности управляющей компании:

• Проверка подвалов. 3 Осмотр на предмет протечек, плесени, грибка, повреждений коммуникаций. 3 Контроль температурно-влажностного режима. 3
• Проверка крыш. 3 Очистка от мусора и грязи производится два раза в год: весной и осенью, а удаление снега и наледей — по мере необходимости. 3
• Регулярная проверка чердаков. 3 Осмотр на предмет целостности перекрытий, наличия грызунов и посторонних предметов. 3 Контроль температурно-влажностного режима и воздухообмена. 3
• Контроль состояния лестниц. 3 Лестницы должны быть чистыми, для чего регулярно проводится сухая и влажная уборка. 3 На лестницах не должно быть больших трещин, сколов и других повреждений. 3
• Поддержание рабочего состояния мусоропровода и его дезинфекция. 3 Мусоропровод должен быть исправным, без засоров и запахов. 3
• Обслуживание вентиляционных систем и дымовых каналов. 13 Контроль состояния систем вентиляции и дымоудаления, а также устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляции. 3
• Контроль за системами водопровода, отопления и канализации. 13 УК обязана следить за исправностью этих систем, устранять протечки и засоры, проводить профилактические работы перед отопительным сезоном. 3
• Содержание электрооборудования, теле- и радиокоммуникационных систем. 13 Обеспечение сохранности общедомового прибора учёта электрической энергии, установленного в помещениях, которые относятся к общему имуществу жителей многоэтажки. 3
• Обслуживание газового оборудования. 13 УК обязана проверять на утечки и неисправности газовое оборудование. 3
• Обеспечение работы лифта. 1 Регулярное ТО, ремонт, диспетчерский контроль и связь с диспетчером, техническое освидетельствование, аварийное обслуживание. 1
• Уборка в подъезде. 1 Мытьё окон, полов, по запросам жильцов работы по устранению насекомых и грызунов. 1
• Обслуживание земельного участка МКД. 1 Уборка двора и крыльцов подъезда, удаление мусора из урн, проверка (восстановление) пандусов для инвалидов, зимой удаление льда и снега, летом покос травы и прочистка ливнёвки. 1
• Вывоз мусора. 1 Вывоз мусора из контейнеров и жидких бытовых отходов (если дом не подключён к центральной канализации), сбор и передача в утилизацию отходов I–IV классов опасности. 1
• Контроль за пожарной безопасностью. 1 Поддержание рабочего состояния пожарных лестниц, выходов, аварийных датчиков и сирен. 1
• Ликвидация аварий в инженерных системах. 1

Полный перечень обязанностей управляющей компании закреплён в договоре управления, который каждый собственник заключает с МКД. 1