Какие виды ограничений накладываются на объекты недвижимости через систему реестров?

Некоторые виды ограничений (обременений), которые фиксируются в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН): gtrkrb.ru realty.rbc.ru

• Ипотека. gtrkrb.ru realty.rbc.ru Имущество находится в залоге у банка-кредитора до полной выплаты ипотеки. realty.rbc.ru Владелец недвижимости не может совершать сделки без согласия банка. realty.rbc.ru
• Арест. gtrkrb.ru realty.rbc.ru Налагается судом или службой судебных приставов в рамках исполнительного производства, например, из-за долгов. gtrkrb.ru realty.rbc.ru При аресте любые сделки с недвижимостью запрещены. gtrkrb.ru
• Сервитут. gtrkrb.ru Право ограниченного пользования чужим участком. gtrkrb.ru Например, сосед может проходить через участок к своему дому. gtrkrb.ru Бывает публичный (для государства) и частный. gtrkrb.ru
• Доверительное управление. gtrkrb.ru Собственник передаёт имущество управляющему (например, при опеке или наследовании). gtrkrb.ru
• Рента. gtrkrb.ru realty.rbc.ru Право собственности на недвижимость переходит от одного человека к другому, который берёт на себя обязательство по пожизненному содержанию бывшего владельца. realty.rbc.ru Распоряжаться таким жильём можно только с предварительного согласия получателя ренты. realty.rbc.ru
• Опека и попечительство. vladis.ru Если собственник квартиры является несовершеннолетним или недееспособным, распоряжение недвижимостью ограничено. vladis.ru Для продажи такой квартиры требуется разрешение органов опеки и попечительства. vladis.ru
• Аренда. vladis.ru Если договор аренды зарегистрирован в Росреестре, новый собственник будет обязан соблюдать его условия. vladis.ru
• Ограничения, установленные органами охраны памятников. vladis.ru Если объект является памятником архитектуры или культурного наследия, собственник должен соблюдать ограничения по использованию и реконструкции объекта. vladis.ru

Узнать о наличии обременений можно, заказав выписку из ЕГРН. gtrkrb.ru realty.rbc.ru