Какие виды обременений существуют при покупке квартиры?

Некоторые виды обременений при покупке квартиры:

• Ипотека. finance.rambler.ru www.cian.ru Пока заёмщик не выплатит кредит, недвижимость остаётся в залоге у залогодержателя — чаще всего это банк, но может быть другая кредитная организация или даже физическое лицо. www.cian.ru
• Арест. www.cian.ru alfabank.ru Этот вид обременения связан с судебными разбирательствами и накладывает серьёзные ограничения: такую недвижимость нельзя ни подарить, ни продать, ни завещать. www.cian.ru При этом право пользования может оставаться. www.cian.ru
• Договор долгосрочной аренды. www.cian.ru Если квартира сдаётся в аренду на длительный срок и договор найма жилого помещения зарегистрирован в Росреестре, необходимо получить согласие арендатора на сделку. www.cian.ru
• Завещательный отказ. finance.rambler.ru Обременение налагается на недвижимость, которую получат наследники, выполнив определённые условия по завещанию. finance.rambler.ru
• Договор безвозмездного пользования. finance.rambler.ru alfabank.ru Например, собственник отдал своё жильё для проживания родственнику или в завещании указал человека, который может пользоваться недвижимостью. alfabank.ru
• Доверительное управление. norvikbank.ru Такой вариант ограничений на квартиру запрещает продавать, обменивать или дарить имущество. norvikbank.ru Его применяют, когда право эксплуатации недвижимости передают опекуну несовершеннолетнего, недееспособного собственника, наемному сотруднику, который по договору должен обслуживать объект. norvikbank.ru
• Несовершеннолетний собственник. alfabank.ru Если ребёнок имеет долю в недвижимости, то её продажа может быть проведена только с разрешения органов опеки и попечительства. alfabank.ru

Узнать о том, есть ли обременения на объект, можно из выписки ЕГРН. www.cian.ru