Существуют три вида экспликации, в зависимости от типа объекта недвижимости: 25

1. Экспликация квартиры. 15 Описывает все жилые и вспомогательные помещения, которые есть в квартире (прихожая, гостиная, спальня, кухня, санузел, кладовка, гардеробная, балкон и т. д.). 1
2. Экспликация здания. 15 Для каждого этажа постройки создаётся отдельный документ, в котором отражаются метраж помещений и их назначение. 1 Здесь важно отметить и вспомогательные помещения, например крыльцо или террасу. 1
3. Экспликация к градостроительному или генеральному плану. 15 Описывает все здания и сооружения, которые находятся на земельном участке. 1 Документ включает в себя жилые, служебные и коммерческие помещения, общественные зоны. 1

Экспликация используется в различных ситуациях, связанных с недвижимостью, например:

• ввод дома в эксплуатацию; 1
• постановка объекта на кадастровый учёт и восстановление утерянного кадастрового паспорта; 1
• оформление ипотеки и регистрация права собственности; 1
• изменение целевого назначения помещения (например, с жилого на нежилое); 1
• прокладка инженерных коммуникаций; 1
• признание объекта аварийным; 1
• проведение оценки при оформлении ипотеки. 1