Некоторые требования, которые могут предъявляться к участку в коттеджном посёлке:

• Юридический статус участка. 1 Земля может принадлежать застройщику на праве собственности или быть в аренде. 1 В первом случае, покупая участок, покупатель приобретает полные права на него: участок можно продать, подарить, сдать в аренду, возвести на нём любые постройки в соответствии с целевым назначением. 1
• План коттеджного посёлка. 1 Он должен в точности соответствовать генплану, заверенному в местной администрации, и содержать точные границы зоны застройки, расположение подъездных и внутрипоселковых дорог, схему прокладки коммуникаций. 1
• Разрешительная документация. 1 В соответствии с Градостроительным кодексом на каждый дом должен быть отдельный разрешительный документ. 1 Разрешение на строительство должно быть оформлено до даты подписания договора на покупку участка, а срок его действия не должен заканчиваться раньше срока передачи готового объекта. 1
• Подключение к коммуникациям. 1 Нужно выяснить, получены ли технические условия на подключение к ресурсам, заключены ли договора технологического присоединения. 1
• Внешний вид участка. 5 Он должен быть аккуратным и ухоженным: газон без сорной травы, кустарник подстрижен, деревья подрезаны, дорожки к дому чистые и без выбоин. 5
• Допустимые материалы и архитектурный стиль строительства. 2 Застройщики могут предъявлять дополнительные требования, которые обсуждаются перед покупкой участка. 2

Каждый посёлок вправе устанавливать свои правила, которые могут отличаться от общепринятых. 2