Некоторые требования к участку под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС):

• Минимальная площадь. 1 В федеральном законодательстве нет однозначного ответа на этот вопрос. 1 Нужно руководствоваться нормативными актами региона или муниципального образования. 1 Например, в Одинцовском районе Московской области минимальный размер участка под ИЖС составляет 0,08 га (8 соток), а максимальный — 0,25 га (25 соток). 1 В Саратовской области минимальный размер участка ИЖС составляет 0,06 га (6 соток), а максимальный — 0,2 га (20 соток). 1
• Расположение дома и других объектов. 2 Дом на участке должен располагаться не ближе 5 м от красной линии улицы, не ближе 3 м от красной линии бокового проезда, не ближе 3 м от границы с соседним участком, если между ними нет проезда, не ближе 12 м от уличного туалета, компостной ямы или построек для содержания скота. 2
• Параметры дома. 4 Согласно нормам Градостроительного кодекса, жилой дом на участке ИЖС должен быть отдельно стоящим зданием, не выше трёх этажей или 20 метров, предназначенным для проживания одной семьи, то есть без деления на отдельные квартиры. 1

Дополнительные требования могут устанавливаться нормативными актами регионов и муниципалитетов. 1 Обычно они касаются удалённости от границ и максимальной или минимальной площади дома на конкретном участке. 1 Ознакомиться с ними можно в местных правилах землепользования и застройки. 1