Некоторые требования к реконструкции нежилых помещений:

• Получение разрешения от уполномоченных ведомств. 2 Реконструкция без согласия государственных органов запрещена. 1
• Подготовка проектной документации. 5 Проект должен соответствовать техническим, санитарным и противопожарным нормам. 1
• Согласование с архитектурным отделом, СЭС и МЧС. 2 После подготовки специалистами проект для реконструкции утверждает городской отдел архитектуры, а затем местная санэпидемстанция и МЧС. 1
• Получение одобрения от коммунальных предприятий. 2 Если будут затронуты инженерные коммуникации, необходимо получить разрешение от коммунальных предприятий. 2
• Проведение экспертизы. 2 Она позволит оценить риски и соответствие проекта установленным градостроительным регламентам и нормам. 2

Для получения разрешения на реконструкцию нежилого здания необходимы следующие документы: 2

• заявление установленного образца, заверенное подписью собственника; 2
• гражданский паспорт заявителя; 2
• правоустанавливающие документы на капитальную постройку (договор купли-продажи, дарения, аренды); 2
• правоподтверждающий документ (выписка из ЕГРН); 2
• градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), срок оформления которого не превышает трёх лет; 2
• проект реконструкции нежилого помещения; 2
• положительное заключение экспертной комиссии по итогам проведения госэкспертизы технического состояния реконструируемого объекта; 2
• поэтажный план с экспликацией, в котором отражены все помещения, подлежащие переоборудованию; 2
• разрешение на реконструкцию всех совладельцев недвижимости; 2
• оригинал документа о выдаче разрешения на строительство объекта. 2

Если нежилые помещения находятся на первом этаже многоквартирного жилого дома, то, чтобы оформить разрешение на реконструкцию, нужно сначала получить согласие каждого жильца. 2