Какие требования предъявляются к размещению вспомогательных построек на участке?

С 1 сентября 2023 года действуют критерии отнесения строений и сооружений к объектам вспомогательного использования, утверждённые Постановлением Правительства РФ от 04.05.2023 №703. 3 Некоторые из требований:

• Расположение на участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, блокированной жилой застройки или садоводства. 3
• Назначение для обслуживания основного объекта. 3 Вспомогательная постройка должна быть предусмотрена проектной документацией основного здания. 3
• Отсутствие уникальности. 1 Объект не может быть совершенно новым архитектурным проектом, написанным с нуля. 1
• Отсутствие категории особо опасных или технически сложных. 1
• Ограничения по высоте и количеству этажей. 1 Вспомогательные объекты не могут превышать в высоту 20 метров или быть выше 3 этажей. 1
• Ограничение по общей площади. 3 Она не может быть больше 1500 кв. м. 3
• Отсутствие санитарно-защитных зон. 3
• Размещение на одном участке с основным зданием или на смежных территориях, но не разделённых чужой зоной. 13

Если вспомогательная постройка не соответствует утверждённым критериям, она становится самовольной. 3 В таком случае возможны ограничения, например, снос или приведение постройки в соответствие с утверждёнными параметрами. 3

Перед началом строительства важно составить план участка, на котором будет отражено расположение жилого дома и всех хозяйственных построек. 2