Какие требования предъявляются к многоквартирным домам при признании их аварийными?

Некоторые требования, которые учитываются при признании многоквартирного дома аварийным:

• Физический износ здания. 1 Конструктивные элементы дома (фундамент, стены, перекрытия) имеют значительные повреждения, которые угрожают обрушением. 1 Для каменных зданий критерий — износ более 70%, для деревянных — более 65%. 15
• Нарушение санитарно-эпидемиологических норм. 1 Уровень шума, вибрации, электромагнитного излучения или других факторов превышает допустимые нормы. 1 Также учитывается наличие вредных для здоровья веществ в воздухе или воде. 1
• Расположение в опасных зонах. 1 Здание находится в зоне риска оползней, наводнений, селей или других природных катастроф. 1 Также дом может быть признан аварийным, если он расположен в зоне техногенных аварий или промышленных выбросов. 1
• Невозможность обеспечения безопасности. 1 Невозможно провести ремонт или реконструкцию, которые устранили бы угрозу для жизни и здоровья жильцов. 1

Решение о признании дома аварийным выносит межведомственная комиссия, в состав которой входят специалисты из разных структур: отдела архитектуры, бюро технической инвентаризации, пожарного надзора, Роспотребнадзора, МЧС. 1

Дом не будет признан аварийным, если в нём нет необходимых для жизни коммуникаций — централизованного водоснабжения или канализации, а площадь квартир не соответствует современным требованиям. 5