Какие существуют законодательные ограничения на строительство многоэтажных частных домов в России?

Некоторые законодательные ограничения на строительство многоэтажных частных домов в России:

• Запрет на возведение многоквартирных домов на участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). pravo.rg.ru www.consultant.ru В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса РФ владельцы земельных участков должны эксплуатировать их по назначению и только разрешёнными способами. pravo.rg.ru Виды домов, которые разрешено возводить на таких участках, указаны в ч. 3 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ, среди них нет многоквартирных домов. pravo.rg.ru
• Ограничение количества надземных этажей и высоты индивидуального жилого дома. minjust.tatarstan.ru Согласно пункту 39 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ, объект ИЖС — отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более трёх и высотой не более двадцати метров. minjust.tatarstan.ru
• Запрет на строительство многоквартирного дома на садовом участке. finance.mail.ru Садовые земельные участки, как правило, относятся к категории земель сельскохозназначения, предназначенных для ведения садоводства или огородничества. finance.mail.ru На таких участках разрешено строить садовые дома, хозяйственные постройки и иные сооружения, необходимые для выращивания сельскохозяйственных культур, но не многоквартирные жилые дома. finance.mail.ru
• Требования к застройщику. kontur.ru Если на этапе строительства застройщик планирует продавать квартиры в многоквартирном доме или таунхаус, состоящий минимум из трёх блоков, он должен соответствовать требованиям 214-ФЗ. kontur.ru В частности, застройщик должен получить специальное разрешение в Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства, иметь определённые финансовые средства и опыт в строительстве. kontur.ru

Строительство без получения необходимого разрешения считается самовольным, а такие постройки, согласно Гражданскому кодексу РФ, подлежат сносу по решению суда за счёт лица, осуществившего строительство. pravo.rg.ru finance.mail.ru