Существуют следующие виды подрядчиков и их функции:

1. Генеральный подрядчик. 14 Берёт на себя ответственность за выполнение строительных работ. 1 Он может нанимать субподрядчиков для выполнения отдельных видов работ, однако общая ответственность всегда остаётся на нём. 1 Функции генподрядчика:

• организация и контроль всех видов работ по строительству объекта в рамках утверждённой проектной документации; 3
• составление графика строительства и контроль за ним; 3
• составление сметы (плана финансирования строительства объекта); 3
• координация производства работ субподрядчиков; 3
• контроль за соблюдением технологии производства работ на объекте строительства; 3
• комплексное снабжение стройки материалами, техникой и оборудованием; 3
• соблюдение техники безопасности на объекте; 3
• сдача готового объекта комиссии. 3

1. Подрядчики, выполняющие конкретные задачи. 2 На каждый строительный этап генподрядчик нанимает ещё одного подрядчика, который будет выполнять конкретные задачи. 2 Например, есть подрядчики, которые отвечают за установку окон, лифтов, благоустройство территории и отделку фасадов разом. 2

Также существуют субподрядчики, которые могут быть привлечены подрядчиками для выполнения части работ. 1