Существуют два вида независимых экспертных оценок в сфере недвижимости: 1

1. Судебная. 4 Проводится по соответствующему постановлению судебных органов. 4 К проведению экспертизы привлекается специалист, имеющий квалификацию «судебный эксперт» в сфере технической и/или стоимостной оценки недвижимости. 1
2. Внесудебная. 1 Проводится по инициативе собственника имущества по любым вопросам, касающимся недвижимости. 1

Некоторые виды независимой экспертной оценки недвижимости и используемые методы:

• Сравнительный метод. 12 Применяется чаще всего для оценки жилой и коммерческой недвижимости. 1 Стоимость рассчитывается на основании цен на аналогичные объекты с учётом особенностей объекта. 1
• Затратный метод. 12 Стоимость объекта рассчитывается на основании расходов на строительство аналогичных объектов. 1 Метод применяется для оценивания недвижимости с учётом стоимости участка земли под ней. 1
• Доходный метод. 12 Цена недвижимости определяется с учётом того, что она рассматривается в качестве источника дохода. 1 Эксперт рассчитывает прибыль от объекта на весь период предполагаемой эксплуатации. 1 Метод применяется при инвестировании в недвижимость. 1