Какие существуют способы расчета возраста зданий?

Некоторые способы расчёта возраста зданий:

1. Метод хронологического возраста. tech-expertiza.ru stroy-ek.ru Физический износ определяется как частное, полученное при делении хронологического возраста объекта на срок его эксплуатации. stroy-ek.ru Формула расчёта: Вх — фактический возраст строения, Всс — нормативный период эксплуатации. tech-expertiza.ru
2. Метод эффективного возраста. tech-expertiza.ru stroy-ek.ru Показатель рассчитывается по формуле: Вэ — эффективный возраст (тот, который можно определить визуально), Вост — время, остающееся до того, как истечёт срок эксплуатации по нормам, Всс — нормативный период эксплуатации. ktb-astroi.ru Обосновать показатель Вост крайне сложно, поскольку предсказать срок эксплуатации здания почти невозможно заранее. ktb-astroi.ru Поэтому на практике этот метод не распространён. ktb-astroi.ru
3. Экспертный метод. tech-expertiza.ru ktb-astroi.ru В ходе расчётов учитываются оценки, данные при визуальном обследовании. ktb-astroi.ru Методика основана на шкале оценок экспертов, которая в полной редакции изложена в ВСН 53-86р. stroy-ek.ru Величина износа определяется по внешним (видимым) повреждениям элементов. www.ocenchik.ru
4. Метод разбивки. tech-expertiza.ru Износ рассчитывают с учётом экономической целесообразности ремонта. admaer.ru Учитываются не только визуально видные дефекты, но и скрытые. tech-expertiza.ru Если информация об объёмах ремонтных работ отсутствует, то метод не применим. tech-expertiza.ru