Некоторые способы расчёта стоимости земельных работ:

1. Расчёт объёма вынутого грунта в кубах. 1 Для этого высчитывается квадратура и умножается на толщину вынутого грунта. 1
2. Расчёт стоимости вывоза вынутого грунта. 1 При этом учитывается тип грунта на объекте, наличие препятствий в виде пней, деревьев, кустарников. 1
3. Учёт вида работ. 1 Ручной труд дороже, чем использование техники. 1
4. Почасовая оплата. 1 Например, если работы проводятся с помощью техники (трактор с ковшом, час работы — около 2000 рублей). 1

Также для общей оценки стоимости земельных участков могут применяться методы сравнительного и доходного подходов: 24

• Метод сравнения продаж. 4 С его помощью моделируется рыночная стоимость оцениваемого земельного участка путём анализа рыночных цен продаж аналогичных участков. 5
• Метод капитализации земельной ренты. 24 Метод основан на том, что при наличии достаточной информации о ставках аренды земельных участков можно определить стоимость этих участков как текущую стоимость будущих доходов в виде арендной платы за оцениваемый земельный участок. 2
• Метод предполагаемого использования. 2 В процессе его применения моделируется поток расходов, связанных с освоением земельного участка, и доходов, которые будет генерировать освоенный участок. 2 Разность этих доходов и расходов, представляющая собой доход, приписываемый земле (остаточный доход), последовательно дисконтируется на дату оценки с целью определения стоимости оцениваемых прав на земельный участок. 2

Для точного расчёта стоимости земельных работ рекомендуется обратиться к специалистам.