Какие существуют способы расчета стоимости земельных работ?

Некоторые способы расчёта стоимости земельных работ:

1. Расчёт объёма вынутого грунта в кубах. www.remotvet.ru Для этого высчитывается квадратура и умножается на толщину вынутого грунта. www.remotvet.ru
2. Расчёт стоимости вывоза вынутого грунта. www.remotvet.ru При этом учитывается тип грунта на объекте, наличие препятствий в виде пней, деревьев, кустарников. www.remotvet.ru
3. Учёт вида работ. www.remotvet.ru Ручной труд дороже, чем использование техники. www.remotvet.ru
4. Почасовая оплата. www.remotvet.ru Например, если работы проводятся с помощью техники (трактор с ковшом, час работы — около 2000 рублей). www.remotvet.ru

Также для общей оценки стоимости земельных участков могут применяться методы сравнительного и доходного подходов: www.kotlyarov.org dpo-group.ru

• Метод сравнения продаж. dpo-group.ru С его помощью моделируется рыночная стоимость оцениваемого земельного участка путём анализа рыночных цен продаж аналогичных участков. cchgeu.ru
• Метод капитализации земельной ренты. www.kotlyarov.org dpo-group.ru Метод основан на том, что при наличии достаточной информации о ставках аренды земельных участков можно определить стоимость этих участков как текущую стоимость будущих доходов в виде арендной платы за оцениваемый земельный участок. www.kotlyarov.org
• Метод предполагаемого использования. www.kotlyarov.org В процессе его применения моделируется поток расходов, связанных с освоением земельного участка, и доходов, которые будет генерировать освоенный участок. www.kotlyarov.org Разность этих доходов и расходов, представляющая собой доход, приписываемый земле (остаточный доход), последовательно дисконтируется на дату оценки с целью определения стоимости оцениваемых прав на земельный участок. www.kotlyarov.org

Для точного расчёта стоимости земельных работ рекомендуется обратиться к специалистам.