Некоторые способы преобразования территорий при комплексном развитии (КРТ):
- Обновление старых и заброшенных территорий. 3 Участки с устаревшими или аварийными зданиями перестраивают, на их месте строят жилые комплексы, бизнес-центры или зоны отдыха. 3
- Создание комфортной городской среды. 3 Строят дороги, школы, детские сады, парки. 3
- Развитие транспортной и инженерной инфраструктуры. 1 Обновляют дороги и магистрали, линии метро и общественного транспорта, инженерные сети (электричество, водоснабжение, канализация). 1
- Создание новых рабочих мест. 1 В рамках программ закладывают строительство офисных центров, бизнес-парков, торговых и промышленных объектов. 1
- Повышение инвестиционной привлекательности территорий. 1 Обновлённые районы становятся привлекательными для бизнеса. 1
- Благоустройство и озеленение. 2 Программы КРТ включают в себя проекты по благоустройству городских и сельских территорий, озеленению, созданию парков и зон отдыха. 2
В зависимости от типа территории выделяют несколько видов КРТ: 3
- Комплексное развитие территорий жилой застройки. 3 Применяют к территориям, где уже есть жилые здания. 3 Например, реконструируют или сносят устаревшие, аварийные жилые дома, строят новые жилые комплексы с улучшенными условиями. 3
- Комплексное развитие территорий нежилой застройки. 3 Реализуют на землях с промышленными, складскими или иными нежилыми объектами. 3 Например, рекультивируют землю, то есть восстанавливают до состояния, пригодного к использованию, а затем на месте промышленных зон строят жилые районы, коммерческие объекты — торговые центры или офисы. 3
- Комплексное развитие незастроенной территории. 13 Применяют к пустующим землям, которые ранее не использовались или использовались неэффективно. 3 Например, строят новые жилые микрорайоны или промышленные зоны, инфраструктуру: дороги, инженерные сети, зоны отдыха. 3
- Комплексное развитие территории по инициативе правообладателей. 1 Это развитие территории по предложению собственников участков или зданий. 1 Цель — создание гибких условий, при которых собственники могут объединиться для совместной реализации проекта реконструкции или строительства. 1