Некоторые способы обеспечения исполнения договоров в строительстве:

• Неустойка (штраф, пени). 1 Это определённая законодательством или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 1
• Залог. 2 Обязательный способ обеспечения обязательств в силу закона, в частности для договоров долевого участия в строительстве. 2 Предмет залога может быть земельным участком, объектом незавершённого строительства или объектом долевого строительства. 2
• Гарантия и поручительство. 1 Предполагают наличие отдельных договорных отношений между стороной договора строительного подряда и гарантом или поручителем. 1
• Независимая гарантия. 5 Документ, который подрядчику выдаёт банк или другая финансовая организация — гарант. 5 Подрядчик покупает гарантию, но платит сумму намного меньшую, чем сумма обеспечения соглашения с заказчиком. 5 А гарант обязуется выплатить заказчику всю эту сумму, если подрядчик не выполнит условия договора. 5
• Обеспечительный взнос. 4 Обеспечивает денежное обязательство подрядчика, которое может возникнуть в будущем, связанное с качеством выполненных работ. 4
• Гарантийное удержание. 3 Способ, который не закреплён законодательно, но активно применяется в отношениях строительного подряда. 3

Кроме того, могут использоваться и другие способы обеспечения исполнения обязательств, которые предусмотрены законодательством или договором. 1