Некоторые преимущества покупки нежилой недвижимости (коммерческой) по сравнению с жилой:

• Высокая доходность. 35 Коммерческая недвижимость обладает более высокими арендными ставками и потенциалом получения прибыли. 5
• Широкий выбор вариантов для получения прибыли. 1 Нежилые помещения можно сдавать в аренду физическим и юридическим лицам в жилых и коммерческих целях. 1
• Более низкий порог входа. 34 Стоимость коммерческих помещений обычно ниже, чем цена квартир с сопоставимыми характеристиками. 1
• Отсутствие необходимости делать ремонт. 4 Этим и оплатой счетов по ЖКУ и электроэнергии занимается арендатор. 4

Некоторые недостатки покупки нежилой недвижимости:

• Риски, связанные с юридической чистотой объекта. 4 Возможны ситуации, когда объект не находится в собственности у продавца, или собственность может быть оспорена третьим лицом. 4
• Расходы на содержание недвижимости. 4 Для коммерческих объектов в зависимости от статуса они могут составлять до 50% от предполагаемого дохода. 4
• Низкая ликвидность. 4 Коммерческие помещения менее ликвидны при последующей перепродаже, а также при повторной сдаче в аренду. 4
• Сложности с поиском арендаторов. 3 Поиск арендаторов для коммерческой недвижимости занимает больше времени по сравнению с жильём, а договора сложнее и требуют детальной проработки юристами. 3

Выбор между жилой и нежилой недвижимостью зависит от индивидуальных факторов и целей инвестора. 5