Какие существуют преимущества и недостатки покупки нежилой недвижимости по сравнению с жилой?

Некоторые преимущества покупки нежилой недвижимости (коммерческой) по сравнению с жилой:

• Высокая доходность. avaho.ru rosretail.com Коммерческая недвижимость обладает более высокими арендными ставками и потенциалом получения прибыли. rosretail.com
• Широкий выбор вариантов для получения прибыли. www.banki.ru Нежилые помещения можно сдавать в аренду физическим и юридическим лицам в жилых и коммерческих целях. www.banki.ru
• Более низкий порог входа. avaho.ru life.ru Стоимость коммерческих помещений обычно ниже, чем цена квартир с сопоставимыми характеристиками. www.banki.ru
• Отсутствие необходимости делать ремонт. life.ru Этим и оплатой счетов по ЖКУ и электроэнергии занимается арендатор. life.ru

Некоторые недостатки покупки нежилой недвижимости:

• Риски, связанные с юридической чистотой объекта. life.ru Возможны ситуации, когда объект не находится в собственности у продавца, или собственность может быть оспорена третьим лицом. life.ru
• Расходы на содержание недвижимости. life.ru Для коммерческих объектов в зависимости от статуса они могут составлять до 50% от предполагаемого дохода. life.ru
• Низкая ликвидность. life.ru Коммерческие помещения менее ликвидны при последующей перепродаже, а также при повторной сдаче в аренду. life.ru
• Сложности с поиском арендаторов. avaho.ru Поиск арендаторов для коммерческой недвижимости занимает больше времени по сравнению с жильём, а договора сложнее и требуют детальной проработки юристами. avaho.ru

Выбор между жилой и нежилой недвижимостью зависит от индивидуальных факторов и целей инвестора. rosretail.com