Приаэродромная территория Санкт-Петербурга делится на несколько зон, для каждой из которых установлены свои ограничения: 12

1. 1–2-я зоны. 2 Предназначены только для строительства объектов, обслуживающих аэропорт (топливные хранилища, взлётные полосы). 2 Жилая застройка запрещена. 2
2. 3-я зона. 2 Ограничение по высоте зданий и сооружений — 50 метров. 2 Также присутствуют ограничения, устанавливаемые индивидуально каждым аэропортом. 2 Это могут быть рекомендации по использованию определённых видов строительных материалов, а также жёсткие требования к объектам, расположенных в границах полос воздушных подходов. 2
3. 4–5-я зоны. 2 Запрещается размещение 1–2-го класса опасности объектов, сооружений, создающих помехи (ЛЭП), промышленные объекты, создающие условия плохой видимости. 2 Разрешается застройка жилой и нежилой застройки. 2
4. 6-я зона. 2 Запрещено размещение объектов сельскохозяйственной сферы (фермы, скотобойни, птицефабрики), а также организация свалок и мест сжигания мусора. 2 Данные объекты мешают функционированию аэропорта, из-за опасного скопления птиц. 2
5. 7-я зона. 2 В этой зоне возможны высокие шумовые показатели, что может плохо сказываться на условиях проживания в объектах жилой застройки, расположенных в этой зоне. 2

Перед строительством в приаэродромной зоне необходимо изучить выбранную зону и учесть все ограничения. 1