Какие существуют ограничения использования земли на кадастровых картах?

Некоторые виды ограничений использования земли, которые отображаются на кадастровых картах:

• Зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ). moigektar.ru kontur.ru Это участки с ограничениями на строительство или деятельность, установленными в публичных интересах. moigektar.ru Например, водоохранные зоны (запрет на строительство ближе 50 м от реки) или охранные зоны ЛЭП (запрет на капитальные постройки). moigektar.ru
• Зоны подтопления. moigektar.ru Такие зоны подвержены риску затопления из-за паводков или поднятия грунтовых вод. moigektar.ru Строительство возможно только с учётом инженерной защиты, например, возведения фундамента на сваях. moigektar.ru
• Приаэродромные территории. moigektar.ru Вокруг аэродромов создаются семь подзон с ограничениями на высотность зданий и размещение объектов, создающих помехи (например, радиовышек). moigektar.ru
• Ограничения по категории земель и виду разрешённого использования (ВРИ). moigektar.ru Каждая категория земель (сельхозназначение, ИЖС, промышленные) имеет свой ВРИ, определяющий, как можно использовать участок. moigektar.ru
• Резервирование земель. moigektar.ru Земли могут быть зарезервированы для государственных нужд, например, строительства дорог. moigektar.ru В таком случае собственник не может проводить капитальное строительство или изменять назначение участка. moigektar.ru
• Иные ограничения. moigektar.ru К ним относятся ограничения, связанные с недрами (например, запрет на добычу полезных ископаемых) или лесами на участке (запрет на вырубку). moigektar.ru

Узнать о существующих ограничениях можно, например, на Публичной кадастровой карте на сайте Росреестра. dzen.ru admbal.ru