Какие существуют ограничения и гарантии при заказе ремонтных работ у подрядных организаций?

Некоторые ограничения и гарантии при заказе ремонтных работ у подрядных организаций:

Ограничения:

• Ответственность за недостатки, вызванные действиями заказчика, не распространяется на гарантию. ru-biss.ru Например, если при перепланировке квартиры была повреждена несущая стена и появилась трещина, ответственность лежит на стороне, которая выполняла работы, а не на строительной компании. ru-biss.ru
• Подрядчик не несёт ответственности за явные недостатки, которые могли быть, но не были обнаружены при обычной приёмке работы в рамках гарантийных обязательств. ru-biss.ru
• Подрядчик несёт ответственность не только за свои действия, но и за действия субподрядчиков, которых он привлек для выполнения работ. ru-biss.ru

Гарантии:

• Гарантийный срок зависит от типа ремонта. ru-biss.ru При текущем ремонте, если нет необходимости в значительных изменениях или реконструкции здания, гарантия длится два года. ru-biss.ru При капитальном, когда требуются серьёзные вмешательства, её срок увеличивается до пяти лет. ru-biss.ru
• Даже если в договоре нет гарантийного срока или установлен меньший гарантийный срок, нежели предусмотрено законом, заказчик вправе обратиться к подрядчику за устранением выявленных недостатков в течение двух лет (а по договору бытового подряда для недвижимого имущества — в течение пяти лет) со дня, когда результат выполненной работы был принят или должен был быть принят заказчиком. www.mirkvartir.ru
• Если работы выполнены некачественно, заказчик вправе потребовать по своему выбору: или безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, или соразмерного уменьшения установленной за работы цены, или возмещения расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре, или потребовать безвозмездного повторного выполнения работ, или возмещения понесённых им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами. www.mirkvartir.ru

Чтобы снизить риски и обезопасить себя от недобросовестных бригад, рекомендуется заключить с подрядчиком грамотно составленный и заключённый в письменном виде договор. www.mirkvartir.ru