Какие существуют методы сегментации рынка недвижимости?

Некоторые методы сегментации рынка недвижимости:

• Разделение на первичный и вторичный рынки. zaochnik-com.com Первичный рынок включает объекты, предлагаемые к продаже или аренде впервые, чаще всего — от застройщика. zaochnik-com.com Вторичный рынок — это недвижимость, уже участвовавшая в обороте, и права на неё переходят от одного частного владельца к другому. zaochnik-com.com
• Сегментация по типу объектов. zaochnik-com.com Охватывает такие категории, как жилая недвижимость (квартиры, дома), коммерческая (офисы, торговые площади), промышленная (склады, производственные здания), а также земельные участки и специализированная недвижимость (гостиницы, склады логистики и др.). zaochnik-com.com
• Классификация по характеру передаваемых прав. zaochnik-com.com Речь идёт о различии между куплей-продажей, арендой, субарендой, долевым участием в строительстве, сервитутами и другими юридическими формами передачи прав. zaochnik-com.com
• Географическое разделение. zaochnik-com.com Сегментирование по территориальному признаку позволяет учитывать региональные особенности спроса, цен, доступности объектов и инвестиционной привлекательности. zaochnik-com.com
• Сегментация по качеству объектов. zaochnik-com.com Включает деление по классам (A, B, C, D), основанное на техническом состоянии зданий, их инфраструктуре, энергоэффективности, расположении, сроке эксплуатации и других параметрах. zaochnik-com.com
• Разделение по типам сделок. zaochnik-com.com В зависимости от этого рынок можно подразделить на несколько основных сегментов: купля-продажа недвижимости, аренда недвижимости, доверительное управление недвижимостью, залог недвижимости и другие. zaochnik-com.com
• Многомерная классификация. cyberleninka.ru В один тип объединяются люди, имеющие сходства между собой по ряду признаков (демографических, социально-экономических, психографических и т. п.). cyberleninka.ru
• Функциональные карты. cyberleninka.ru Метод предполагает проведение «двойной» сегментации: по продуктам и по потребителям. cyberleninka.ru Позволяет определить, на какой сегмент рынка, на какую группу потребителей рассчитана данная строительная продукция и какие её функциональные параметры соответствуют тем или иным запросам потребителей. cyberleninka.ru