Некоторые методы оценки затрат на заселение жилых комплексов:

• Анализ дисконтированных денежных потоков (DCF). 1 С его помощью показывают операции с недвижимостью от завершения строительства до продажи. 1
• Анализ финансовой целесообразности. 1 Включает в себя оценку бюджета девелопмента, который включает затраты на землю, благоустройство участка, строительство, проектирование, маркетинг, финансирование и общее управление проектом. 1
• Метод эквивалентной ренты или стратификации. 3 Стоимость жилищных услуг оценивается по оценочной сумме арендной платы, которую выплачивал бы арендатор за аналогичное жильё. 3 Применение этого метода возможно при наличии в стране хорошо организованного рынка арендуемого жилья. 3
• Метод пользовательских расходов. 3 Для расчётов берут долю, пропорциональную соотношению всего жилого фонда и жилого фонда в собственности граждан. 3 Предполагается, что и собственники, и наниматели жилья несут примерно одинаковые расходы по его текущему содержанию. 3
• Методика расчёта жизненного цикла. 5 Позволяет оценить стоимость затрат на проектирование, строительство, ввод в эксплуатацию и вывод из эксплуатации, а также периодические расходы в течение планового периода эксплуатации на ресурсы, обслуживание, текущий и капитальный ремонты, расходные материалы, управление и оплату труда. 5