Какие существуют методы борьбы с недобросовестными подрядчиками в строительстве?

Некоторые методы борьбы с недобросовестными подрядчиками в строительстве:

• Правильный выбор подрядчика. 1 Необходимо проверить репутацию компании, её сайт, социальные сети, портфолио, а также убедиться, что подрядчик — реальное юридическое лицо или ИП. 1
• Грамотное заключение договора. 1 В нём должны быть чётко прописаны сроки исполнения, смета, гарантийные обязательства, ответственность за нарушение условий и условия оплаты. 1
• Контроль за ходом выполнения работ. 1 Можно назначить независимого технического надзора, который будет контролировать работы, соответствие проекту и качеству. 1 Также рекомендуется регулярно проверять процесс, фиксировать этапы работ и сверять их с проектом и сметой. 1
• Дополнительные меры защиты. 1 К ним относятся страхование строительных рисков, использование банковского эскроу-счёта и гарантийное удержание. 1
• Действия при проблемах с подрядчиком. 1 Например, если подрядчик затягивает сроки, можно отправить ему официальное письменное уведомление с требованием устранить нарушения. 1 Если срок срыва значителен, можно потребовать штрафы или расторгнуть договор с компенсацией убытков. 1
• Обращение в реестр недобросовестных подрядных организаций. 4 В реестр вносят организации, которые нарушают правила, например, не соблюдают сроки выполнения работ, используют некачественные материалы. 4

Защита от недобросовестных подрядчиков требует комплексного подхода: детальной проверки подрядчика перед подписанием договора, юридически грамотного договора, контроля хода работ и грамотных действий при проблемах. 1