Какие способы мошенничества с недвижимостью стали популярны в последнее время?

По данным на 2025 год, среди популярных способов мошенничества с недвижимостью — использование цифровых технологий, искусственного интеллекта и правовой безграмотности участников сделок. alrf.ru Некоторые из таких схем:

• Подделка правоустанавливающих документов и регистрационные манипуляции. alrf.ru Мошенники фальсифицируют нотариальные доверенности, паспорта, выписки из ЕГРН и подают заявления о регистрации перехода права собственности в электронном виде. alrf.ru
• Продажа «свободных» земельных участков. alrf.ru Злоумышленники оформляют фиктивные документы на незастроенные или длительное время неиспользуемые земельные участки, а затем реализуют их. alrf.ru
• Использование генеративного ИИ для манипуляций с изображениями и объявлениями. alrf.ru Мошенники создают фальшивые фотографии объектов недвижимости, имитирующие ремонт, улучшения или несоответствующие действительности характеристики. alrf.ru Также генерируются объявления от несуществующих агентов и компаний. alrf.ru
• Схемы с «flip»-недвижимостью и ценовой манипуляцией. alrf.ru В крупных городах активизировались схемы искусственного завышения стоимости объектов на фоне краткосрочного косметического ремонта. alrf.ru
• Псевдоспасение от банкротства или изъятия жилья. alrf.ru Собственнику недвижимости, находящемуся в состоянии финансового кризиса (невыплата ипотеки, исполнительное производство), предлагается помощь в «сохранении» имущества. alrf.ru В рамках сделки собственник якобы временно передаёт право собственности третьему лицу, в действительности же утрачивает контроль над недвижимостью навсегда. alrf.ru

Чтобы обезопасить себя от мошенников, рекомендуется перепроверять документы, консультироваться с профессионалами, использовать официальные государственные ресурсы и не поддаваться на давление незнакомых лиц. dzen.ru