Некоторые скрытые дефекты, которые могут остаться незамеченными при передаче квартиры:

• Трещины на стенах. 3 Их часто маскируют новыми обоями, коврами, картинами или встроенной мебелью. 3
• Старые коммуникации. 3 Частая проблема вторичных домов советской постройки, где ещё не делали капитальный ремонт. 3 Изношенные трубы обычно закрыты фальшпанелями, из-за чего оценить их сложно. 3
• Проблемы с отоплением. 3 Различные протечки или недостаточный обогрев в холодное время года. 3 Выявить это можно только зимой. 3
• Дефекты проводки. 3 Проблемы с электрикой могут быть разнообразными, например, неработающие розетки, старые предохранители или изношенная электропроводка по всей квартире. 3
• Серьёзные перепады уровня стен, пола и потолка. 3 Без профессионального лазерного уровня оценить их не получится. 3

Также к скрытым дефектам относят наличие радиационных элементов в материалах. 1 Это может произойти по причине использования в строительстве песка, куда раньше закапывали радиоактивные отходы. 1

Для выявления и фиксации скрытых дефектов рекомендуется провести профессиональную экспертизу и отразить все выявленные недостатки в акте приёма-передачи квартиры 235.