Какие шаги нужно предпринять, чтобы снести дом на участке?

Последовательность действий при сносе дома на участке: m2.ru

1. Отключить дом от коммуникаций. m2.ru realty.yandex.ru Для этого нужно обратиться в ресурсоснабжающие организации, которые поставляют на участок электричество, воду и газ. m2.ru К заявке прикладывают паспорт собственника, выписку из ЕГРН и правоустанавливающие документы на объект. m2.ru
2. Подать уведомление о сносе. m2.ru Это можно сделать напрямую через орган самоуправления, а также через Росреестр, МФЦ или онлайн на Госуслугах. m2.ru Уведомление рассмотрят в срок до семи рабочих дней, после чего отправят заявителю информационное письмо и передадут информацию о сносе в региональный орган строительного надзора. m2.ru
3. Провести демонтаж. m2.ru В срок до семи дней после письма из администрации нужно начать работы. m2.ru Чаще всего дом сносят силами специальных бригад — самостоятельно демонтировать стены и фундамент может быть опасно. m2.ru
4. Подтвердить, что дом снесли. m2.ru В срок до семи дней после окончания работ следует сообщить об этом в органы местного самоуправления. m2.ru Понадобится отправить уведомление по специальной форме — лично, через Росреестр, МФЦ или Госуслуги. m2.ru
5. Зафиксировать, что дом действительно снесли. m2.ru Это может сделать кадастровый инженер, который состоит в саморегулируемой организации. m2.ru Кадастровый инженер выезжает на объект и проводит осмотр земельного участка. m2.ru По итогам осмотра он составляет акт, в котором подтверждает, что дом ликвидировали. m2.ru
6. Снять дом с кадастрового учёта. m2.ru Для этого понадобится обратиться в Росреестр и предоставить пакет документов: m2.ru

• заявление о снятии с учёта; m2.ru
• паспорт собственника; m2.ru
• подтверждение права собственности на дом; m2.ru
• акт обследования от кадастрового инженера; m2.ru
• заявление о прекращении права собственности — если его когда-то оформляли. m2.ru

Если дом находился в долевой собственности, подать заявление должны все дольщики. m2.ru В срок до 10 дней Росреестр рассмотрит обращение и выдаст новую выписку из ЕГРН, которая подтвердит, что объект перестал существовать. m2.ru

В некоторых ситуациях разрешение на снос всё-таки понадобится запрашивать, но не у местной администрации, а у заинтересованных сторон: m2.ru

• у дома есть несовершеннолетний собственник — в этом случае нужно согласовать снос с органами опеки; m2.ru
• дом куплен в браке или оформлен в долевую собственность — каждый из совладельцев должен согласиться на снос и подтвердить это письменным разрешением. m2.ru