При продаже недвижимости третьим лицам без предварительного оформления сделки могут возникнуть следующие риски:

• Мошенничество. 35 Мошенники могут узнать паспортные данные собственника жилья, подделать его документы на квартиру, а затем продать её без ведома владельца. 3 Когда обман раскроется, хозяину недвижимости придётся отменять сделку через суд. 3
• Неправильно составленный договор. 1 В нём могут быть не прописаны обязательные условия, например цена, стороны, объект продажи, отсутствует пункт о порядке решения споров. 1 Из-за ошибок в договоре покупателю отказывают в регистрации прав в Росреестре. 1
• Заниженная оценочная стоимость в договоре. 1 При оспаривании или отмене сделки покупатель сможет рассчитывать на возврат только той суммы, которая прописана в тексте соглашения. 1
• Не установленный порядок и сроки перечисления средств. 1 Например, в договоре может быть прописана фактическая передача денег на момент подписания, а стороны договорились провести расчёт позже. 1
• Оспаривание договора. 1 Если сделка проведена без уведомления заинтересованных лиц, например дольщиков, договор может быть оспорен. 1

Чтобы минимизировать риски, рекомендуется обращаться к юристу при любых сделках с недвижимостью. 4