Какие риски возникают при покупке земельного участка без утвержденного ГПЗУ?

Покупка земельного участка без утверждённого градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) может быть рискованной. realty.rbc.ru

Некоторые риски:

• Невозможность оформить в собственность построенные в дальнейшем объекты. realty.rbc.ru Без ГПЗУ нельзя точно оценить, есть ли запреты на застройку, проходят ли по участку коммуникации, нет ли ограничений по высоте, плотности или назначению зданий. realty.rbc.ru
• Отказ в строительстве. www.cian.ru В некоторых случаях ГПЗУ и полученные на его основании документы содержат необоснованные отказы на строительство. www.cian.ru
• Оспаривание строительства. www.cian.ru Если ГПЗУ составлен с преференциями, это может привести к оспариванию строительства заинтересованными лицами в будущем. www.cian.ru
• Проблемы с регистрацией здания. realty.yandex.ru Если проигнорировать требования зон с особыми условиями и построить на участке дом, то в будущем его могут снести по решению суда. realty.yandex.ru

Чтобы снизить риски, при покупке земли под строительство желательно заранее заказать ГПЗУ. realty.rbc.ru Рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации по вопросам недвижимости.