Какие риски возникают при покупке квартиры с использованием предварительного договора?

Некоторые риски, которые возникают при покупке квартиры с использованием предварительного договора:

• Отсутствие гарантий на приобретение имущества. blog.domclick.ru Преддоговор — это не сделка о переходе прав собственности, поэтому его подписание не даёт никаких гарантий. blog.domclick.ru Контрагент может повысить цену или отказаться от продажи квартиры. blog.domclick.ru
• Вероятность, что преддоговор признают незаключённым. blog.domclick.ru Если при заключении договора стороны не уделили должного внимания форме и обязательным условиям, то его можно оспорить в суде. blog.domclick.ru
• Наличие нескольких предварительных договоров на одно имущество. blog.domclick.ru Предварительный договор не регистрируется в Росреестре, поэтому покупатель не знает, сколько ещё преддоговоров заключил продавец. blog.domclick.ru
• Потеря аванса или задатка. blog.domclick.ru Если при подписании преддоговора внести аванс или задаток, есть риск, что недобросовестный контрагент исчезнет, получив деньги. blog.domclick.ru Чтобы их вернуть, придётся заключать договор купли-продажи через суд. blog.domclick.ru
• Приобретение имущества с обременением. blog.domclick.ru Недобросовестный продавец может умолчать о том, что у квартиры есть какое-то обременение, например, залог, договор ренты или найма. journal.tinkoff.ru

Для минимизации рисков рекомендуется перед заключением преддоговора заказать выписку из ЕГРН, в которой указаны обременения недвижимости, и прописать в договоре пункт об отсутствии обременений. blog.domclick.ru journal.tinkoff.ru

Для получения более подробной консультации по вопросам покупки квартиры с использованием предварительного договора рекомендуется обратиться к юристу.