Какие риски возникают для владельцев участков, если красная линия проходит через территорию их владения?

Если через земельный участок проходят красные линии, для владельца возможны следующие риски: mkdexpert.com

• Отказ в приватизации участка. mkdexpert.com Согласно закону «О приватизации государственного и муниципального имущества», земли общего пользования нельзя отчуждать. mkdexpert.com Однако органы власти часто отказывают в приватизации, если на участке есть красные линии. mkdexpert.com
• Резервирование и изъятие участка. mkdexpert.com www.advgazeta.ru Это возможно, если органы власти приняли проект планировки территории, чтобы провести работы, для которых красные линии были запланированы изначально. mkdexpert.com Участок могут зарезервировать не более чем на 3 года или изъять не позднее 6 лет с даты утверждения документации по планировке территории. www.advgazeta.ru
• Отказ в разрешении на строительство. mkdexpert.com Красные линии — это вид градостроительного ограничения, и органы власти могут не выдать разрешительную документацию, если на территории не соблюдены нормативные отступы от линий. mkdexpert.com
• Невозможность выкупить землю у государства, если в текущий момент тип права — аренда. urcomsod.ru
• Риск попасть в полосу отвода новой автомобильной дороги, поскольку нередко красные линии устанавливаются именно для строительства новых магистралей. urcomsod.ru

Чтобы избежать проблем, перед покупкой земельного участка, строительством или проведением межевания рекомендуется проверить наличие и положение красных линий. mkdexpert.com Для этого можно использовать публичную кадастровую карту или изучить документацию по планировке территории. mkdexpert.com