Какие риски в приобретении жилья по дарственной?

Некоторые риски при приобретении жилья по дарственной:

• Покупка квартиры с прописанным жильцом. dzen.ru Часто в договоре дарения указано, что даритель имеет право пожизненного проживания в квартире. dzen.ru Недобросовестные продавцы могут реализовать такую обременённую недвижимость, не ставя в известность покупателей. dzen.ru После покупки новый владелец может обнаружить нежелательное соседство, так как выписать из квартиры зарегистрированного человека нельзя. dzen.ru
• Мнимая или притворная сделка. dzen.ru Один из участников договора может передать в дар недвижимость, чтобы скрыть её от кредиторов на случай банкротства или взыскания имущества за долги. dzen.ru Если подобные махинации раскрываются в суде, квартира будет возвращена дарителю в статусе его собственности со всеми вытекающими последствиями, связанными с долгами. dzen.ru
• Оспаривание договора дарения. aif.ru yandex.ru Родственники дарителя могут оспорить договор в суде, если докажут, что он не осознавал последствий совершения сделки или не мог руководить своими действиями. aif.ru
• Короткое время от момента дарения до продажи. dzen.ru Если оно составляет менее одного года, это повод насторожиться и дополнительно проверить, не заведено ли относительно дарителя судебное производство, не объявлен ли он банкротом. dzen.ru

Для минимизации рисков рекомендуется обратиться к юристу для подготовки сделки.